Après un long séjour à Londres, Agatha retrouve sa maison et son très cher voisin, James, qui ne semble pas ravi d'un tel retour...Mais Agatha est vite absorbée par une nouvelle affaire : une certaine Jessica a été retrouvée assassinée. Elle militait pour le droit de passage de son club de randonneurs dans les propriétés privées. Les pistes sont nombreuses entre les membres du club et les propriétaires. Certains semblaient avoir de bonnes raisons de souhaiter sa disparition...